本文目录一览：
- 〖壹〗、毛坯房未入住物业费收取标准
- 〖贰〗 、毛坯房没拿钥匙要交物业费
- 〖叁〗 、毛坯房物业费怎么收
- 〖肆〗、毛坯房物业费打几折
- 〖伍〗 、毛坯房物业管理费要支付吗?
毛坯房未入住物业费收取标准
毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
毛坯房没拿钥匙要交物业费
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
毛坯房物业费怎么收
〖壹〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
〖贰〗 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费 ，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。
〖叁〗 、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。
毛坯房物业费打几折
小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行 。但以上只是一般做法 ，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理 ，可以由小区业主成立业委会 ，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业。
部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免 。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置 ，业主都需要全额缴纳物业费。
未入住 、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳 。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30% 。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
根据规定标准的70%交纳 。对于毛坯房物业费的收取 ，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳 。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房，业主可以享受物业费的折扣 ，只需交纳规定标准的70%。
毛坯房物业管理费要支付吗?
〖壹〗 、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的。
〖贰〗 、毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付 ，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关 ，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付 ，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金 。
〖叁〗、毛坯房物业费应该交 。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定 ，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修 、是否有人居住 ，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务 ，业主就需要支付物业费 。
〖肆〗 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
